Budúcnosť výstavby bytov v ohrození. Klesá počet kolaudácií, vydáva sa menej stavebných povolení
Výstavba bytov sa na začiatku tohto roka spomalila. Počet dokončených bytov v prvom kvartáli medziročne klesol o desatinu. Skolaudovalo sa 4 118 bytov, informoval štatistický úrad.
Pokles v porovnaní s minulým rokom zaznamenalo celkovo päť z ôsmich krajov Slovenska.
Výrazný úbytok kolaudácií
Najvýraznejší medziročný úbytok kolaudácií domov a bytov bol v Banskobystrickom a Prešovskom kraji (o vyše 30 percent). V Trnavskom a Trenčianskom kraji išlo o úbytok viac ako 10 percent.
Medziročný mierny prírastok dokončených bytov zaznamenali len dva kraje, a to Nitriansky a Žilinský.
V Bratislavskom kraji bol pokles dokončených bytov oproti minulému roku len mierny (o 1,8 percenta). Aktuálny počet dokončených bytov v tomto kraji bol však o necelú pätinu pod číslami z predkovidového obdobia.
Bytová výstavba sa ocitla v útlme, dokončených bytov bolo najmenej za posledných 8 štvrťrokov.
Stavia sa menej bytov
V prvom kvartáli 2024 sa spomalil aj začiatok výstavby nových bytov. Celkovo sa začalo stavať 3 850 bytov, čo bolo najmenej od prvého štvrťroka 2018.
Počet vydaných stavebných povolení na výstavbu bytov bol o štvrtinu nižší ako pred rokom a o takmer deväť percent zaostával aj za päťročným predpandemickým priemerom.
Z celkového počtu začatých bytov mierne prevažovali rodinné domy, ich podiel bol 54 percent.
Porovnanie v krajoch
Počet začatých bytov v piatich z ôsmich krajov Slovenska medziročne klesol, v troch krajoch však dynamickejšie rástol.
Vývoj sa pohyboval od poklesu o takmer 70 percent v Bratislavskom kraji až po rast o 76 percent v Žilinskom kraji.
Podobne vysoká rozkolísanosť sa prejavovala aj v porovnaní s predpandemickým obdobím, keď bratislavský región registroval prepad o 43 percent, zatiaľ čo žilinský si pripísal nárast o 75 percent.
Začaté byty v krajoch v prvom kvartáli 2024.
Rozostavanosť bytov klesla
Ku koncu marca 2024 bolo na Slovensku rozostavaných viac ako 79-tisíc bytových jednotiek, čo bolo mierne menej ako pred rokom, no súčasne o 12 percent viac ako pred pandémiou.
Počty bytov a domov vo výstavbe medziročne rástli len v Žilinskom a Prešovskom kraji, v ostatných krajoch klesli.
V porovnaní s predpandemickým priemerom bola rozostavanosť vyššia v šiestich krajoch a nižšia v dvoch, a to Bratislavskom a Košickom kraji.
Pozrite si archívnu reportáž z 31. mája 2024 o lacnejšom bývaní na Slovensku.