Žilina chce stavať nájomné byty, ale nemá za čo. Zriadila mestského developera, no nie všetci sú nadšení
Žilinská radnica chce vo veľkom začať stavať nájomné byty. Zriadila preto developerskú spoločnosť, cez ktorú chce vybudovať nové bytovky. Len nemá za čo. Ako na to ukazuje štátu aj krajským mestám komerčná poisťovňa.
Výstavbu vyhlásili pred dvoma rokmi
Pod žilinským lesoparkom dokončuje poisťovňa vyše 120 bytov za viac ako 17 miliónov eur. Výstavbu ohlásila pred dvomi rokmi a bola to odpoveď na štátne nájomné bývanie.
“Chceme ponúknuť zvýhodnené nájomné bývanie, ktoré by malo byť asi pod tými individuálnymi nájmami, ktoré v tom regióne sú, malo byť to byť asi o 10 až 15 % lacnejšie,” povedal Vladimír Bakeš, generálny riaditeľ poisťovne Kooperativa.
O mladé rodiny sa chce postarať najnovšie aj žilinská radnica. Nájomné byty má zabezpečiť nová mestská developerská spoločnosť. Jej budúci šéf má vyriešiť financovanie výstavby.
“Chceme, aby uchádzač, ktorý príde do výberového konania, už na týchto konkrétnych projektoch ukázal aj financovanie, aj výsledný benefit, aj spôsob, ako by to mohlo ďalej fungovať,” vysvetlil primátor Žiliny Peter Fiabáne.
“Bytový dom Dlabačova má právoplatné stavebné povolenie, je blízko autobusového nástupišťa, naozaj na voľnej ploche. Ďalšie možnosti sú na pozemkoch mesta,” vyjadril sa Rudolf Chodelka, hlavný architekt Žiliny.
Mesto má už tisíc nájomných bytov
Žilina má v súčasnosti tisíc nájomných bytov, ide však skôr o sociálne bývanie. Ďalších 200 ľudí je v poradovníku. Alternatívou je drahá hypotéka alebo komerčný prenájom.
“Ja som určite zástancom toho, nech sa tých bytov vybuduje čo najviac hlavne v Žiline, lebo mladí si naozaj pri súčasných cenách nájmov často nemôžu dovoliť sa osamostatniť," myslí si realitný maklér Ján Ratulovský.
“Bývame v podnájme v Žiline a podarilo sa nám nájsť pomerne rýchlo, si myslím. Ale je to drahé? Áno, určite áno. Miestami áno. Chcelo by to mestské nájomné bývanie, určite,” povedal obyvateľ mesta Žilina.
Lenže developerská spoločnosť bude stáť mesto približne 200-tisíc eur ročne. A to ešte nepostaví žiadne byty. Nie všetkým sa to preto páči.
“Zisťoval som, kde v akých mestách majú takéto developerské spoločnosti, tak neviem, v Prahe som našiel. Zoberte si, koľko má Praha obyvateľov a koľko má Žilina, tak ja som za to nehlasoval a považujem to za ďalšiu zbytočnú organizáciu,” tvrdí Ľubomír Bechný, poslanec mesta Žilina.
“Jeden napríklad z takých veľkých argumentov je, že takáto spoločnosť na rozdiel od mesta pri investičnej činnosti si môže odpočítať 23 % DPH,” dodal primátor Fiabáne.
Mesto sa spolieha na výhodné úvery zo štátneho fondu rozvoja bývania. Hľadať chce aj investorov v súkromnom sektore.
Máš dobrý tip na reportáž?
Stiahni appku a pošli video zaujimavých udalostí z tvojho regiónu.
Zistiť viac