Pozrime sa na to: Bývanie sa stáva nedostupným, čo s tým?
Slovensko patrí v dostupnosti bývania k najhorším krajinám Európskej únie. Ceny bytov a nájmov neustále rastú a pre mnohých obyvateľov sa vlastné bývanie stáva nedosiahnuteľným snom. Sledujte Pozrime sa na to s Jozefom Šivákom dnes o 19:50.
Dostupnosť bývania na Slovensku patrí medzi najnižšie v Európskej únii. Podľa analýzy portálu FinReport z júna 2023 potrebuje priemerný Slovák približne 14 čistých ročných platov na kúpu štandardného bytu s rozlohou okolo 70 štvorcových metrov. Tento fakt naznačuje, že pre mnohých obyvateľov je vlastné bývanie finančne nedostupné.
Ceny rástli
Ceny nehnuteľností na Slovensku v posledných rokoch výrazne rástli. Koncom roka 2021 stál meter štvorcový bývania 2 262 eur, avšak v prvom štvrťroku 2022 cena vzrástla o 23,3 % na 2 729 eur za meter štvorcový. Tento nárast cien nehnuteľností výrazne ovplyvňuje dostupnosť bývania, najmä pre mladých ľudí a rodiny s priemernými príjmami.
Pandémia COVID-19 mala tiež vplyv na trh s nehnuteľnosťami. Napriek očakávaniam výrazného poklesu cien došlo skôr k ich stabilizácii. Dopyt po bývaní zostal vysoký, čo prispelo k udržaniu cien na vysokej úrovni.
Nedosiahnuteľné hypotéky
Inflácia a rastúce úrokové sadzby hypoték ďalej zhoršujú dostupnosť bývania. Vyššie úrokové sadzby zvyšujú mesačné splátky hypoték, čo môže odradiť potenciálnych kupujúcich. Navyše, banky často vyžadujú, aby žiadatelia o hypotéku mali minimálne 20 % vlastných prostriedkov, čo je pre mnohých nedosiahnuteľné.
V reakcii na túto situáciu sa diskutuje o výstavbe štátnych nájomných bytov ako o možnom riešení problému nedostupného bývania. Cieľom je poskytnúť cenovo dostupné bývanie pre tých, ktorí si nemôžu dovoliť kúpu vlastnej nehnuteľnosti. Úspech takýchto projektov však závisí od efektívnej spolupráce medzi štátom, samosprávami a súkromným sektorom.
Dostupnosť sociálneho bývania je ďalším dôležitým aspektom. Nedostatok sociálnych bytov, krátkodobé nájomné zmluvy a prísne podmienky pre získanie takéhoto bývania predstavujú prekážky pre mnohých ľudí v núdzi. Riešením by mohlo byť zvýšenie investícií do výstavby sociálnych bytov a úprava podmienok nájmu tak, aby lepšie reflektovali potreby obyvateľstva.
Relácia Pozrime sa na to s moderátorom Jozefom Šivákom sa bude dnes večer naživo venovať týmto témam.
Medzi pozvanými hosťami sú:
Sociologička Zuzana Kusá zo Sociologického ústavu SAV, predseda Združenia miest a obcí Slovenska a primátor Partizánskeho Jozef Božík, Ján Palenčár z Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, Rado Sloboda, riaditeľ Amnesty International Slovensko, Eva Lisová, generálna riaditeľka Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania, a Matej Dobiš, výkonný riaditeľ Finančného kompasu.
Do diskusie sa môžete zapojiť aj vy. Pošlite hosťom otázku na email: pozrimesanato@ta3.com.