Stavebný zákon je na úrady tvrdý. Nevydanie stanoviska bude súhlasom, meškanie konania vrátením peňazí
Nový stavebný zákon, účinný od 1. apríla, zrýchli povoľovacie procesy a zjednoduší administratívu. Zavádza prísne lehoty pre úrady, fikciu súhlasu pri nečinnosti a zlúčenie územného a stavebného konania.
Parlament schválil novú stavebnú legislatívu, ktorá nadobudne účinnosť 1. apríla. Minister dopravy Jozef Ráž (nom. Smer-SD) na tlačovej konferencii oznámil, že nový zákon prinesie rýchlejšie a jednoduchšie povoľovacie procesy s výrazne menšou administratívnou záťažou.
Nestihli? Platí to
Minister zdôraznil, že hlavným cieľom reformy je vymožiteľnosť lehôt pre dotknuté orgány aj právnické osoby vo vydávaní stanovísk.
"Všetci vieme, že na to, aby sme začali stavať, potrebujeme od 10 do 35 povolení, v závislosti od typu stavby. Odteraz budú všetky dotknuté orgány a firmy viazané lehotou 30 dní na vydanie stanoviska. Ak sa tak nestane, bude platiť fikcia súhlasu," vysvetlil Ráž. (Fikcia súhlasu v praxi znamená, že navrhovaná stavba je v súlade so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie, pozn. red.)
Lehoty pre úrady
Nový zákon zavádza aj konkrétne lehoty pre stavebné úrady.
"Jednoznačne sa stanovuje, do koľkých dní má úrad vypísať konanie, uskutočniť miestnu obhliadku a podobne. Ak úrad lehoty nedodrží, stavebník bude môcť žiadať vrátenie poplatku," dodal minister.
Dve konania v jednom
Ďalšou významnou zmenou je zlúčenie dvoch správnych konaní – územného a stavebného – do jedného procesu nazvaného konanie o stavebnom zámere. Po jeho ukončení sa bude overovať už len projektová dokumentácia.
Záznam z tlačovej besedy ministra dopravy Jozefa Ráža:
"Aj keď nastáva takzvaná dvojkrokovosť, druhý krok - overenie dokumentácie - už nie je správnym konaním. Nie je teda už možné odvolať sa, ani nutné čakať na právoplatnosť. Proces povoľovania sa tak môže skrátiť z ôsmich na štyri mesiace," vysvetlil Ráž.
Jednoduché, drobné stavby a zdroje energie
Novela zároveň odľahčí stavebné úrady pri povoľovaní drobných a jednoduchých stavieb.
"Zavádzame stavby na ohlášku, a v niektorých prípadoch aj s fikciou súhlasu – ak úrad do 30 dní nezareaguje, stavebník môže automaticky začať stavať," objasnil minister.
Táto úprava sa týka aj montáže obnoviteľných zdrojov energie, ako sú napríklad fotovoltické panely. Zákon obsahuje presný zoznam stavieb spadajúcich pod zjednodušené povoľovanie.