Realitný trh sa prebúdza. Nehnuteľnosti zdraželi vo všetkých krajoch, dopyt podporili lacnejšie úvery
Ceny rezidenčných nehnuteľností na Slovensku v závere minulého roka výrazne rástli, medziročne stúpli o 6,7 %. Napriek oživeniu trhu sa však nepodarilo úplne vykompenzovať predchádzajúce straty.
Tempo medziročného rastu ponukových cien rezidenčných nehnuteľností na Slovensku sa v poslednom štvrťroku vlaňajška zrýchlilo na 6,7 percenta z 3,4 percenta v predchádzajúcom kvartáli.
Ceny boli najvyššie za posledné dva roky. V priemere za celý minulý rok sa zvýšili o 0,8 percenta po poklese o šesť percent v predchádzajúcom roku.
Informovala o tom Národná banka Slovenska (NBS).
Ceny nehnuteľností rastú, mzdy zaostávajú
Priemerná cena metra štvorcového v rezidenčných nehnuteľnostiach dosiahla vo štvrtom štvrťroku 2596 eur, za celý rok 2009 bola 2500 eur. Priemerná mesačná mzda na Slovensku v treťom vlaňajšom štvrťroku predstavovala 1484 eur.
"Rok 2024 priniesol postupné prebúdzanie realitného trhu, hlavne vo svojej druhej polovici. Straty z predchádzajúceho roka sa však plne vykompenzovať nepodarilo," uviedli analytici NBS. Dodali, že v závere vlaňajška zdraželi byty, ako aj rodinné domy a ceny týchto nehnuteľností stúpli vo všetkých krajoch.
Ekonómovia NBS poukázali na vyššie čerpanie úverov na bývanie po poklese úrokových sadzieb. Prírastok týchto pôžičiek bol vlani v decembri na Slovensku najvyšší od začiatku roka 2023.
Ponukové ceny bytov a domov na Slovensku dosiahli svoje doterajšie maximum v treťom štvrťroku 2022. Meter štvorcový vtedy prišiel v priemere na 2714 eur