Ponukové ceny nehnuteľností rastú. Trend udávajú najmä byty v Bratislave
Ponukové ceny nehnuteľností sa v treťom štvrťroku medziročne zvýšili o 3,4 %. Oproti predošlému kvartálu vzrástli o 2,4 %. Rast potiahli predovšetkým ceny bytov v Bratislave, ceny rodinných domov v priemere stagnovali. V pondelok (4. 11.) o tom informovala Národná banka Slovenska (NBS).
"Medzištvrťročný rast cien nehnuteľností sa v treťom štvrťroku 2024 mierne zrýchlil na 2,4 %. V porovnaní s rovnakým obdobím v minulom roku sú ceny o 3,4 % vyššie. Celková priemerná cena bývania dosahuje 2520 eur/m2, oproti predchádzajúcemu štvrťroku je tak vyššia o 59 eur/m2," uviedla NBS.
Nehnuteľnosti sú drahšie v piatich krajoch, najmä v Prešovskom, Žilinskom a Bratislavskom. Príspevok Bratislavského kraja k celkovej zmene ceny je podľa NBS v tomto štvrťroku vysoko nadpriemerný, s odstupom nasledujú Žilinský a Prešovský kraj.
Dopyt po lacnejších bytoch
Priemerná cena bytov vzrástla v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom o 66 eur/m2 a dosahuje úroveň 2815 eur/m2. Drahšie sú najmä menšie byty. Ceny štvorizbových a päťizbových bytov mierne poklesli. Priemerná cena domov sa medzikvartálne zvýšila o 0,2 % na 1934 eur/m2.
Podľa údajov NBS sa predávajú skôr lacnejšie byty, tie drahšie zostávajú v ponuke. "Byty, ktoré v ponuke zostali, sú v priemere o 114 eur/m2 drahšie ako druhá skupina. Pri domoch je tento rozdiel približne o polovicu menší. Počet inzerátov v treťom štvrťroku po dlhšej dobe poklesol, čím prakticky vykompenzoval nárast pozorovaný v predchádzajúcom štvrťroku," zhodnotila NBS.
Najrýchlejší nárast v Prešovskom kraji
Ceny nehnuteľností rástli v treťom štvrťroku najrýchlejšie v Prešovskom kraji (+4,4 %). Nehnuteľnosti v Žilinskom kraji zdraželi po prvýkrát za posledné dva roky. Ceny klesali v Nitrianskom kraji (-2,8 %) i v Banskobystrickom kraji (-3,3 %).
Čerpanie nových hypoték začína podľa NBS za vývojom cien bývania zaostávať. "Uvoľnenie menovej politiky sa na sadzbách hypoték poskytnutých v júli a auguste podpísalo len zľahka. Viditeľnejší posun smerom nadol sme zaznamenali až v septembri. Nových úverov na bývanie napriek tomu pribúdalo viac počas celého štvrťroka," uviedla NBS.
Pozrite si archívnu reportáž o zlacnení hypoték z 19. októbra 2024: