Nákupné centrá opäť ožívajú. Vracajú sa do nich zákazníci, rastú aj tržby
Počet návštevníkov aj obrat v nákupných centrách medziročne rástli. Z kamenných predajní najväčší nárast tržieb zaznamenali obchody s potravinami a tabakom (o 8,8 %).
Prvenstvo si však stále držia internetoví predajcovia s rastom tržieb o 15,7 %. V prvých mesiacoch roka 2024 rástla aj návštevnosť nákupných centier, v tomto roku sa očakáva, že by mohla prekonať čísla spred pandémie. Vyplýva to z kvartálneho reportu globálnej realitno-poradenskej spoločnosti CBRE.
Prekonanie návštevnosti
"Očakávame, že v roku 2024 dôjde k prekonaniu návštevnosti v porovnaní s posledným predpandemickým rokom 2019. Prvé mesiace roka 2024 tomu nasvedčujú. Z hľadiska nehnuteľností evidujeme zvýšený záujem práve o retail parky, ktoré vznikajú aj mimo väčších miest," zhodnotila spoločnosť CBRE v kvartálnom reporte.
S návštevnosťou rástla aj výška nájmov, hoci len miernym tempom, zhodnotila CBRE. Priemerné nájomné medziročne stúplo o 2 %. Výraznejšie rástla cena prémiového nájomného. V nákupných centrách sa podľa dát poradenskej spoločnosti pohybovala na úrovni 70 eur za štvorcový meter (m2), čo je medziročný nárast o 3 %.
V retail parkoch bolo toto nájomné na úrovni 16 eur/m2, čo je medziročný nárast o 7 %. Výnosy z prenájmu zostali stabilné na úrovni 6,5 % pre nákupné centrá a 7,15 % pre retailové parky.
Rast nájomnej plochy
V tomto roku sa očakáva rast nájomnej plochy v maloobchodných priestoroch. "Nájomná plocha v maloobchodných priestoroch bude rásť aj v roku 2024. Očakáva sa dokončenie ďalších 23.000 m2 plochy nákupných centier a 52.000 m2 v rámci retailových parkov," uzavrel riaditeľ oddelenia prenájmu maloobchodných priestorov spoločnosti CBRE Slovensko Tomáš Lörincz.