Ceny nehnuteľností porastú o takmer 15 percent. Viac si o téme povieme s odborníkmi na konferencii ta3
Ceny nehnuteľností na celom svete budú v nasledujúcom desaťročí rásť v priemere o 9 % ročne. Vyplýva to z výsledkov štúdie, ktorú spoločne realizovali nemecký ekonomický inštitút Ifo a švajčiarsky inštitút KOF.
Rast budú poháňať skôr faktory dopytu ako ponuky, uviedol výskumník Timo Wochner z inštitútu Ifo. Predpokladané nárasty sa značne líšia v závislosti od regiónov. V západnej Európe a Severnej Amerike sa očakávajú miery rastu v rozpätí 6,4 % a 7,7 %. V južnej a východnej Európe sú výrazne vyššie, a to 18,4 %, respektíve 14,9 %. V južnej Ázii by mal rast cien nehnuteľností dosiahnuť až 25,1 %, v západnej Ázii 22,4 % a v strednej Amerike o 24,4 %. Vo Veľkej Británii odborníci predpokladajú nárast o 8,4 %, v Nemecku o 7,2 %, v Spojených štátoch o 6 % a vo Francúzsku o 5,5 %.
Vyššia životná úroveň aj príjmy
Medzi dôvody rastúceho trendu patrí vyššia životná úroveň a vyššie príjmy, ale aj túžba po väčšom životnom priestore a rast populácie. Podľa odborníkov zohráva úlohu aj rastúca obľúbenosť práce z domu. Na druhej strane zohrávajú úlohu aj ponukové faktory, ako sú obmedzené výrobné kapacity, vyššie ceny stavebných materiálov a nedostatok stavebných pozemkov, priblížil Wochner.
Ceny nehnuteľností klesajú
Nateraz však ceny nehnuteľností na Slovensku klesajú. Podľa posledných údajov NBS, v 4. štvrťroku 2023 ceny nehnuteľností poklesli v piatich krajoch, vo zvyšných troch naopak, mierne rástli. Najvýraznejší pokles bol v Nitrianskom (-1,3 %) a Žilinskom kraji (-0,9 %). V Nitrianskom kraji patrí medzi hlavné príčiny pokles cien v okrese Nové Zámky, ako aj ceny domov v okrese Nitra.
V Žilinskom kraji boli najdôležitejšími faktormi klesajúce ceny bytov v Martine a ceny domov v Žiline. Rast cien bol predovšetkým v Košickom (+3 %) a Trenčianskom kraji (+1,5 %). Zo stredno- až dlhodobého hľadiska očakávajú analytici vplyv oživenia ekonomickej aktivity, vyklesávanie inflácie a s tým spojeného rastu reálnych miezd či určitý pokles sadzieb na hypotékach, čo naznačuje povzbudenie dopytu.
Investičné príležitosti do nehnuteľností
Aj o týchto témach sa budeme zhovárať s TOP odborníkmi zo Slovenska a zahraničia na ta3 konferencii Investičné príležitosti do nehnuteľností, ktorá sa koná už 19. marca.
Konferencia ta3
Pozrite si upútavku na najbližšiu konferenciu ta3.
Buďte pri tom, a zažite skvelý konferenčný networking. Prihlasovanie a celý program nájdete na našom konferenčnom webe www.ta3konferencie.com.
