Súdny spor zdržuje opravu kľúčového námestia. Dočká sa obnovy?
Hlavné mesto v auguste oznámilo spustenie postupnej rekonštrukcie zanedbaného Kamenného námestia v centre Bratislavy. S námestím sa však spája súdny spor o nájme tamojších pozemkov, ktorý medzi sebou vedú mesto a spoločnosť Intermont.
Uzavreli zmluvu na desať rokov
Magistrát tvrdí, že tento spor nemá dosah na rekonštrukciu námestia, firma však poukazuje na neodkladné opatrenie, ktorým súd mestu zakázal nakladať akýmkoľvek spôsobom s pozemkami, na ktoré sa vzťahuje nájomná zmluva.
V roku 2007 uzatvorilo hlavné mesto so spoločnosťou Intermont, ktorú vedie Igor Ballo, zmluvu o nájme pozemku v lokalite Kamenného námestia na desať rokov. V nej sa podľa bratislavskej samosprávy zaviazala firma uskutočniť výstavbu komplexu podzemných parkovacích plôch spojenú s revitalizáciou Kamenného námestia. "Keďže nájomca bol pasívny, nevykonal žiadny úkon na pozemku a dokonca prestal platiť aj nájom, predošlé vedenie mesta sa rozhodlo po piatich rokoch existencie nájmu odstúpiť od zmluvy," priblížila hovorkyňa Bratislavy Zuzana Onufer.
Námestie musí zostať námestím
Proti tomuto rozhodnutiu však podala spoločnosť žalobu na určenie neplatnosti odstúpenia. V tejto veci súd rozhodol, že spôsob ukončenia nájmu nebol v súlade so zákonom. "Okrem toho spoločnosť podala ďalšiu žalobu na náhradu prejavu vôle, kde žiada, aby súd predĺžil trvanie nájomnej zmluvy. Zároveň spoločnosť požiadala súd o nariadenie neodkladného opatrenia. Vo veci samotnej žaloby súd do dnešného dňa nerozhodol," podotkla Onufer.
Krajský súd v Bratislave rozhodnutím z marca 2018 podľa nej potvrdil rozhodnutie okresného súdu v Bratislave len vo veci nariadenia neodkladného opatrenia, čím zakázal hlavnému mestu, aby akýmkoľvek spôsobom nakladalo s dotknutými pozemkami. Najmä zakázal ich predať, darovať, zameniť, založiť, vypožičať či meniť podstatu.
"Z uvedeného vyplýva, že hlavné mesto môže vykonávať riadnu správu a užívať dané pozemky, tieto však nemôže previesť ani inak zaťažiť a meniť ich podstatu," uviedla Onufer. Pri revitalizácii mesto deklaruje, že bude brať ohľad na neodkladné opatrenie a dbať na to, aby sa nezmenila podstata daných pozemkov, čiže námestie ostane námestím.
Súdne trovy mesto uhradilo
Ballo uviedol, že Intermont disponuje od začiatku roka 2018 rozsudkom zo strany krajského súdu, ktorý definitívne rozhodol, že hlavné mesto porušilo zákon v súvislosti s odstúpením od zmluvy o nájme. "Súd rozhodol, že odstúpenie od zmluvy bolo neplatné a mesto je okrem iného v tejto súvislosti povinné uhradiť všetky súdne trovy a poplatky. Spoločnosti Intermont toto rozhodnutie umožňuje voči mestu uplatniť si vzniknutú škodu, ktorá mu vznikla neoprávneným vypovedaním zmluvy," povedal Ballo. Situáciu podľa neho naďalej riešia právni zástupcovia firmy.
"Pán Ballo síce tvrdí, že mu vznikla škoda, avšak do dnešného dňa mestu nepreukázal relevantnými dokumentmi existenciu a výšku tejto škody. Samotné súdne trovy už boli v minulosti mestom uhradené," argumentovala Onufer.
