Bratislava má po Predstaničnom problém aj s Kamenným námestím
Bratislava čelí po Predstaničnom námestí ďalšiemu neodkladnému opatreniu, v tomto prípade však ide o Kamenné námestie. Problém je s nájomnou zmluvou medzi mestom a investorom. Hrozí, že rozvoj lokality sa nadlho znemožní.
Zákaz nakladania s pozemkami
Opatrenie vydal Okresný súd Bratislava I a týka sa nájomnej zmluvy, ktorú v roku 2007 uzatvorila spoločnosť Intermont a hlavné mesto. Magistrát sa proti opatreniu odvolal.
Mediálna zástupkyňa investora Mária Adamová informovala, že súd zakázal mestu akýmkoľvek spôsobom nakladať s pozemkami, na ktoré sa vzťahuje nájomná zmluva. Mesto tak nemôže uvedené nehnuteľnosti predať, darovať, zameniť, založiť, zaťažiť vecným bremenom, predkupným právom či dať ich do nájmu alebo akokoľvek inak s nimi nakladať.
"Súd rozhodnutím o vydaní neodkladného opatrenia reagoval na žiadosť spoločnosti Intermont o súdnu ochranu v danej veci. Uvedenú nájomnú zmluvu, ktorá sa týka presne definovaných pozemkov v lokalite Kamenné námestie, sa mesto v roku 2012 rozhodlo svojvoľne ukončiť odstúpením. Nájomca, spoločnosť Intermont, sa preto obrátila na súd so žalobou o určenie neplatnosti a neúčinnosti tohto právneho úkonu," priblížila Adamová.
Ako spresnila, Okresný súd Bratislava I rozhodol, že odstúpenie hlavného mesta od zmluvy o nájme pozemku a o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena je neplatné. Zároveň určil mestu povinnosť uhradiť všetky súdne trovy a poplatky.
Mesto sa odvolalo
"Mesto sa voči rozsudku odvolalo. Napriek tomuto faktu však naďalej prijímalo na svoj účet nájomné zo strany nájomcu," podotkla Adamová. V prípade Kamenného námestia ide po predstaničnom námestí podľa jej slov v poradí o ďalší prípad, kedy sa mesto rozhodlo protiprávne a v rozpore so zmluvou porušiť uzatvorené zmluvné vzťahy. "Čo má za následok vydanie neodkladného súdneho opatrenia," skonštatovala.
Informácie, ktoré zverejnila spoločnosť Intermont vo veci súdneho sporu o pozemky na Kamennom námestí, sú podľa hlavného mesta zavádzajúce. Ako podotýka, ide o podobný prípad ako pri spore o predstaničné námestie so spoločnosťou Transprojekt, ktoré sú personálne prepojené. "Spoločnosť Intermont totiž za celé obdobie zmluvného vzťahu v lokalite Kamenného námestia neurobila nič v prospech mesta a Bratislavčanov. Od júna 2012 zároveň prestala platiť nájomné. Hlavné mesto preto od tejto zmluvy odstúpilo ešte v roku 2012," uviedol magistrát.
Zároveň tvrdí, že ak investor mal za to, že ku zrušeniu zmluvy nedošlo, mohol vykonať kroky vedúce k plneniu predmetu nájmu. "Namiesto toho však proti odstúpeniu od zmluvy podal žalobný návrh na určenie neplatnosti odstúpenia. Konanie prebieha na Okresnom súde Bratislava I a nebolo doposiaľ ukončené," priblížilo mesto. Súd v tejto veci vydal neodkladné opatrenie 12. apríla tohto roka, proti ktorému sa Bratislava odvolala.
Magistrát upozorňuje, že podmienky, za ktorých je mesto oprávnené odstúpiť od danej zmluvy, boli dohodnuté medzi zmluvnými stranami a zo strany spoločnosti Intermont boli akceptované podpísaním nájomnej zmluvy. Mesto podotýka, že má záujem na tom, aby bol tento priestor na Kamennom námestí zrevitalizovaný. Takéto konania však podľa neho znemožňujú rozvoj Bratislavy.